Бежиград: офисное помещение

В продаже представлено офисное пространство общей площадью 367,2 м², находящееся в районе Бежиград города Любляна. Здание, где расположены офисные помещения, было построено в 1960 году и включает первый и второй этажи. Владение пространствами сопровождается участком земли площадью 2.416 м², доступным на правах долевой собственности.

Особого интереса с архитектурной точки зрения объект не представляет, однако важно отметить гибкость в планировке офисов: помещения можно как конфигурировать по этажам, так и осуществлять продажу или аренду как отдельными единицами, так и в объединённом виде.

Все необходимые инженерные системы проведены, включая водные и электрические коммуникации. Энергетическая эффективность объекта оценена по классу D (60 - 105 kWh/m²a). Арендуемые до 31 января 2026 года, эти пространства гарантируют будущему владельцу доходность.

С правовой стороны объект полностью зарегистрирован и подготовлен к продаже, с полным набором правоустанавливающих документов, в том числе на долю в земельном участке.

Местоположение выгодно благодаря отличной транспортной доступности и развитой инфраструктуре. Рядом присутствуют коммерческие и общественные учреждения, предлагающие такие удобства, как заведения общественного питания и парковку.

• Общая площадь: 367,20 м²
• Этажи: 1 и 2
• Класс энергоэффективности: D (60 - 105 kWh/m²a)
• Год постройки: 1960
• Долевая собственность на участок: 2.416 м²

Объект обладает инвестиционной привлекательностью, получив рейтинг 7 из 10, благодаря стратегическому расположению в самом центре города, обеспеченной арендаторской базе и гибкости управления помещениями. Это предложение является перспективным выбором для частных и институциональных инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и долгосрочным вложениям.

Цена объекта составляет 600.000,00 EUR