Торговый объект Шишка

Недвижимость представляет собой коммерческое помещение, расположенное в районе Нижняя Шишка в Любляне. Общая площадь помещения равна 113,2 м², из которых 105 м² предназначены для коммерческого использования, а 8,2 м² не распределены. Здание, построенное в 2004 году, находится на первом этаже шестиэтажного современного офисного комплекса с лифтом.

Здание оборудовано передовыми инженерными системами, включая тепловой насос и вентиляцию, а также кондиционером. Подведен высокоскоростной оптический интернет. Система безопасности и ресепшн тоже на месте.

Объект имеет чистый юридический статус и зафиксирован как этажная собственность в земельной книге.

Местоположение предоставляет отличную инфраструктурную доступность: рядом есть магазины, автобусная остановка и несколько ресторанов. Удобный доступ к автомагистрали.

• Общая площадь: 113,2 м²
• Количество этажей: 1 из 6
• Лифт: имеется
• Количество ванных комнат: 1
• Отдельный санузел
• Парковка: 5 мест (в гараже)
• Тепловой насос
• Кондиционер
• Оптический интернет
• Вентиляция
• Расположение: рядом с автобусной остановкой и автомагистралью
• Рядом рестораны

Планировка включает переговорную, кабинет директора, обширную офисную зону, кухню, раздельные санузлы и душевую. Коммунальные платежи зависят от потребления и покрывают услуги управляющего, электричество, воду, отопление и интернет. За каждое из пяти парковочных мест в гараже цена составляет 40 000 евро.

Помещение универсально подходит для различных видов коммерческой деятельности, таких как бухгалтерия, агентства, представительства, IT, а также нотариальные или адвокатские офисы.

Недвижимость характеризуется инвестиционной привлекательностью 7 из 10 благодаря своему стратегически удачному расположению и предоставляемым удобствам.

Финальная стоимость объекта составляет: 410 000 евро + НДС