Торговое пространство в Бежиграде

На продажу выставлено кафе-помещение общей площадью 149,5 м², расположенное на первом этаже современного бизнес-центра в районе Бежиград, Любляна. Построенное в 2004 году и реконструированное в 2023 году здание гарантирует высокий стандарт интерьеров и актуальный облик.

Помещение обладает персональным входом и панорамными окнами, находясь на первой линии, обеспечивая хорошую видимость для прохожих. Включает также складское помещение в 9,7 м² на подвальном уровне.

Все инженерные системы полностью готовы к эксплуатации: имеется кондиционер, противопожарное оборудование, подключение к оптоволоконной сети, а также здание оснащено двумя лифтами и рецепцией. Комплекс удобно расположен на Дунайской улице, окружён офисными и жилыми зданиями, рядом с автобусными остановками, банками и отелями. До центра Любляны всего 10 минут на машине. Среди соседей — как местные, так и международные компании.

• Площадь: 149,5 м²
• Подвальный склад: 9,7 м²
• Энергоэффективность: класс C (35 - 60 кВтч/м²a)
• Этаж: первый

Объект возможно купить как с текущим долгосрочным арендатором, так и свободным. Также предоставляется возможность приобрести парковочное место площадью 12 м² в подземном гараже.

С позиции инвестора объект обладает высоким интересом: инвестиционная оценка составляет 8 из 10, благодаря современному состоянию помещения, выгодному расположению и уже имеющимся арендным договорам.

Цена объекта: 290 000 EUR (без НДС).