Центр — коммерческое помещение

Коммерческая недвижимость в самом сердце Любляны, общей площадью 613,5 м², прекрасно подходит для открытия ресторана. Построенное в 1960 году, это здание частично модернизировано в 2009 году. Возможные варианты использования - ресторан, клуб, офисы, фитнес-центр и другие коммерческие площадки. Имущество расположено на цокольном и первом этажах, снабжено двумя независимыми входами и обширной террасой, находящейся в собственности муниципалитета.

Архитектурная планировка включает два отдельных пространства на первом этаже, где расположены кухня и складские помещения. Главный зал обустроен барной стойкой, кухней, грузовым лифтом, кладовой и санузлом. На цокольном этаже располагаются бар, зал для гостей, ряд отдельных комнат, двойной санузел и маленькая кинотеатральная зона.

Помещение полностью готово к эксплуатации: все системы коммуникаций обновлены в 2009 году, вентиляция работает без сбоев, а замена кухонного оборудования и напольных покрытий проводилась два года назад. Отопление обеспечивается через централизованную сеть теплоснабжения города, с расчетом по фактическому потреблению.

Юридическое состояние объекта в порядке, недвижимость готова к немедленному использованию. Существенное условие продажи: покупатель оплачивает 2% налог на недвижимость от согласованной цены.

Объект стратегически удачно расположен в центре Любляны, недалеко от Баварского Двора и других ключевых объектов городской инфраструктуры.

• Общая площадь: 613,5 м²
• Этажи: цокольный и первый этаж
• Количество санузлов: 2
• Дополнительные зоны: кладовая, терраса
• Отопление: городская тепловая сеть
• Вблизи городского центра

Объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью (8 из 10) благодаря своему центральному расположению и универсальной планировке, что позволяет задействовать его для различных коммерческих целей.

Стоимость: 1.400.000 EUR