Коммерческая недвижимость Такен

Продается коммерческое помещение площадью 70,1 м², расположенное на первом этаже и функционирующее как пекарня. Объект находится в стратегически выгодном месте в Любляне, вблизи окружной дороги, автобусных маршрутов и плотно заселенных жилых районов. Он был реконструирован в 2024 году и полностью готов к немедленному использованию. В стоимость включен также подвал площадью 25 м².

Архитектурная планировка помещения одноэтажная, что обеспечивает удобный доступ для посетителей.

Техническая готовность объекта позволяет ему функционировать не прерываясь; коммуникации уже подключены и адаптированы. Помещение оборудовано всеми необходимыми системами, включая отопление с энергетическим классом D (60 - 105 кВтч/м2a), что идеально для коммерческого применения.

Юридическая готовность объекта позволяет начать использование без задержек и дополнительных формальностей.

Местоположение характеризуется высоким уровнем пешеходного и автомобильного трафика. В шаговой доступности расположены магазины, аптека, кафе с детской площадкой, школа и множество жилых массивов, что обеспечивает постоянный приток клиентов. Близость автобусных остановок «Мост Тачены» и «Брод» обеспечивает легкий доступ для персонала и посетителей.

• Площадь помещения: 70,1 м²
• Этажность: первый
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м2a)
• Парковка: предусмотрена для клиентов и доставки
• Год постройки: 2003
• Год обновления: 2024

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 9 из 10, принимая во внимание его стратегическое расположение, готовность к эксплуатации и возможности для различных видов бизнеса: от пекарни и кондитерской до магазина, кафе или других сервисов. Это редкое предложение коммерческой недвижимости с высоким потенциалом.

Стоимость: 250 000 EUR