Коммерческое здание Вич

Продается коммерческое помещение в районе Вич, Любляна, с общей площадью 135,6 м². Здание изначально было построено в 1989 году и прошло полную модернизацию в 2025 году, что делает его отличным выбором для инвестиций или начала собственного бизнеса.

Объект отличается уникальными архитектурными решениями: три автономных блока с отдельными входами и санузлами можно легко адаптировать под различные бизнес-задачи. Отличное расположение возле кольцевой дороги и рядом с общественным транспортом обеспечивает удобный подход.

Помещение полностью готово к использованию: все необходимые коммунальные системы установлены, заменены окна и двери, на полу – современные покрытия, обустроены санузлы и системы кондиционирования воздуха.

Юридическая чистота объекта подтверждается действующими документами и энергетическим сертификатом класса D. Перед подписанием договора покупатель обязан выплатить 2% налога на передачу недвижимости от общей стоимости покупки.

Благодаря расположению в активной деловой зоне, недвижимость получает дополнительное преимущество в виде высокой видимости и людского потока, что идеально подходит для офисов, бизнес-апартаментов или медицинских услуг.

• Общая площадь: 135,6 м²
• Класс энергоэффективности: D (60 - 105 kWh/m²a)
• Газовое отопление
• Регулируемые термостаты для обогрева и охлаждения
• Акустические потолки
• Гибкость планировки:
• 1 крупный блок (57 м²): три отдельных офиса, санузел и кухонная зона
• 2 более компактные единицы (по 32 м²): каждая с собственным входом, ванной комнатой, кухонным уголком и рабочей зоной

Высокая инвестиционная привлекательность объекта предоставляет возможности как для организации собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду с целью получения устойчивого дохода.

Стоимость недвижимости составляет 388,000 евро .