Кафе в коммерческом помещении

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 140,5 м², идеально подходящее для кафе. Оно находится в жилом районе Юрчково населье, район Рудник, и относится к новостройке с планируемым окончанием строительства в 2026 году. Помещение расположено на первом этаже из трех и занимает 30 м² земельного участка.

Архитектурное решение комплекса разработано при участии престижного бюро Ofis архитекти. Дизайн выделяется биофильными элементами, соответствующими современным экологическим стандартам, и отлично вписывается в исторический контекст местности, добавляя объекту уникальности.

Инженерная инфраструктура объекта отвечает самым актуальным нормативам: все необходимые коммуникации, как электричество, водоснабжение и отопление, уже предусмотрены. По юридическому статусу объект квалифицируется как коммерческое помещение, предназначенное для ресторанного бизнеса, с планируемой сдачей в эксплуатацию в начале 2026 года.

Комплекс обустроен в зоне, свободной от автомобильного движения, что делает его более безопасным и комфортным. В стоимость включено одно личное парковочное место в подземном гараже, при необходимости дополнительные места можно приобрести за отдельную плату. Для посетителей предусмотрены бесплатные парковочные зоны.

Инфраструктура района спроектирована для социального взаимодействия, в наличии множество скамеек и зон отдыха. Дополнительно имеются детская площадка и общественная зона над гаражом, обеспечивающая место для активного и безопасного отдыха.

• Площадь внутреннего помещения: 104,5 м²
• Площадь террасы: 36 м²
• Площадь атриума: 30 м²
• Общее количество этажей: 3
• Лифт в наличии
• Парковочное место предоставлено
• Энергоэффективность соответствует классу B1 (расход 15-25 кВтч/м² в год)
• Высота потолков: 3,4 метра

Объект удачно расположен вблизи известного пешеходного маршрута PST, что способствует увеличению потока потенциальных посетителей. Связанность территории усилена закрытой инфраструктурой жилого комплекса, что потенциально увеличивает посещаемость кафе.

Инвестиционный потенциал данного объекта может оцениваться на 8 из 10. Это объясняется стратегически удобным расположением, современным дизайном, высокой энергоэффективностью здания и возможностью роста стоимости недвижимости в будущем.

Цена объекта составляет 410,000.00 EUR (без НДС).