Торговое пространство

Объект предназначен для бизнеса и находится на улице Дунайской, 106, в районе Бежиград города Любляна. Его площадь составляет 79 м². Здание, возведенное в 1980 году, планируется адаптировать в 2025 году. Помещение расположено на цокольном этаже шестэтажки и доступно через лифт.

Особенности архитектуры обеспечивают открытый вид из помещения, устраняя эффект подвала. В 2025 году произойдет обновление интерьеров: стены покрасят, полы заменят, и в декабре установят новые окна.

Помещение подключено к централизованным электрическим и тепловым сетям, имея энергетический класс B1 (15 - 25 кВтч/м² в год). Были проведены работы по улучшению коммуникаций и замене старых желтых труб.

Юридический статус объекта позволяет его немедленное использование, он готов к передаче новому владельцу без дополнительных проволочек.

Расположение на улице Дунайской обеспечивает легкий доступ к транспорту и быстрое нахождение арендаторов благодаря близости автобусных остановок и городских магистралей. В округе расположены различные магазины, образовательные учреждения и другие услуги.

• Площадь: 79 м²
• Этаж: цокольный (P/6)
• Доступность лифта
• Энергетический класс: B1 (15 - 25 кВтч/м² в год)
• Пол без подвалов
• Запланировано обновление интерьеров в 2025 году

В радиусе 200 метров можно арендовать парковочное место на стоянке MOL с почасовой или абонентской оплатой, также доступны подземные парковки под Факультетом социальных наук или открытые площадки. В будущем планируется создание собственного места перед зданием.

Среднемесячные расходы составляют около 180 евро, включая оплату за управление, электричество и отопление. Интернет подключается по выбору арендатора. Помещение готово к немедленному использованию.

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 7 из 10 благодаря выгодному расположению и перспективе повышения стоимости после модернизации в 2025 году. Это делает объект подходящим для офиса или коммерческой аренды.

Цена: 119 000 EUR