Дом на два этажа в районе Новый Рудник

Продаётся просторный двухэтажный дом, расположенный на южной окраине Любляны в районе Рудник. Этот дом, возведённый в 2025 году, занимает площадь в 169,20 м² и располагается на земельном участке в 220 м². Это идеальное место для комфортной семейной жизни в безопасной и тихой местности.

На первом этаже дома вы найдёте вход с холлом и лестницей, кладовую и техническую комнату, а также гостиную с обеденной зоной и кухней, из которых можно выйти на террасу. На верхнем этаже расположены холл с гардеробом, две детские комнаты, главная спальня с гардеробом, ванная комната и хозяйственная комната. Терраса и двор, ориентированные на юго-запад, наполнены светом благодаря большим окнам. Высота потолков 2,70 м добавляет помещениям лёгкость и простор.

Архитектурные решения дома включают плоскую крышу с мембраной EPDM и возможностью обустройства третьего уровня, фасад с утеплением EPS 20 см и отделочным слоем, оконные системы с тройными стеклопакетами и электрическими жалюзи, а также гаражные ворота Hörmann. Отопление обеспечивается воздушно-воздушным тепловым насосом, с рекуперацией воздуха.

На территории обустроены газон с лавровишней, крытая биоклиматической перголой терраса, выложенные плиткой дорожки и асфальтированный подъезд. Для парковки предусмотрены гараж и два места для автомобиля; также есть возможность установки зарядной станции для электромобилей и системы умного дома.

В непосредственной близости находятся центральные районы с торговыми центрами, а автобусная линия LPP 19B обеспечивает удобную транспортную доступность. Это место отлично сочетает удалённость от городской суеты с быстрым доступом к необходимой инфраструктуре, что делает его особенно привлекательным для семей.

• Жилая площадь: 169,20 м²
• Площадь участка: 220 м²
• Этажность: первый этаж + второй этаж (возможен третий уровень)
• Тип участка: терраса и двор
• Обогрев: воздушно-воздушный тепловой насос
• Вентиляция: с рекуперацией
• Окна: с тройным остеклением и автоматическими жалюзи
• Гараж: система Hörmann
• Парковка: 2 места

Цена: 495,000 EUR