Торговое помещение в Мосте

Данный объект представляет собой светлое и удобное для работы бизнес-пространство площадью 139,4 м², расположенное на цокольном этаже и в подвале здания, возведенного в 1995 году. Этот объект находится в районе Мосте в Любляне, всего в нескольких шагах от гипермаркета Spar, что обеспечивает превосходную доступность и видимость для различных бизнесов. В настоящее время помещение используется как гастрономическое заведение и обладает всеми необходимыми лицензиями.

Объект отличается многофункциональностью и следующими архитектурными и инженерными характеристиками: просторный открытый план, наличие четырех независимых входов, высокие потолки в основном зале и просторный цокольный этаж с двумя комнатами и тремя санузлами. Это пространство идеально подходит для реализации самых разных коммерческих идей, будь то медицинские и косметические услуги, офисы, магазины, выставочные залы, а также небольшие производства либо мастерские.

Инженерная готовность объекта включает:

• Отапливаемое помещение с доступом к отоплению как на газу, так и на электричестве;
• Три отдельные санитарные зоны для сотрудников и гостей;
• Лестничное соединение между этажами;
• Обширная терраса, которая может быть использована либо как два парковочных места, либо как внешняя бизнес-площадка.

Юридический статус объекта согласован с его текущим использованием, а именно для гастрономической деятельности, и подтверждается действующим разрешением.

Расположение объекта в районе Залог, известном своей высокой плотностью населения и хорошей транспортной доступностью, добавляет ему значительной ценности. В шаговой доступности находятся торговый центр, почта, автобусные остановки и другие важные сервисы, что делает данный объект идеальным для привлечения большого потока клиентов.

Технические характеристики недвижимости:

• Площадь: 139,4 м²
• Этаж: 0/1
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м²)
• Полная эксплуатационная готовность
• Собственная терраса и парковочное место

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10 благодаря его стратегическому расположению, архитектурным преимуществам и гибкости в использовании. Он предлагает множество бизнес-возможностей и обеспечивает высокую рентабельность благодаря близости к ключевым объектам инфраструктуры и транспортным сетям.

Стоимость данного объекта составляет 234,000 EUR .