Центр, коммерческая недвижимость

Предлагается к продаже полностью отреставрированный гостиничный комплекс, расположенный в самом сердце города. Этот объект, общей площадью в 125,41 м², размещен в цокольном этаже здания, построенного в 1940 году и модернизированного в 2023 году. Благодаря исключительному расположению в центре города, высокой проходимости и наличию всех необходимых условий для ведения успешного бизнеса, приобретение этого объекта предоставляет существенные инвестиционные возможности.

Архитектурная планировка объекта представлена двумя отдельными помещениями и просторным баром, который оборудован девятью кранами для разливного пива. В общей сложности предусмотрены места для установки 15 столов и барных стоек, вмещающих 51 клиента. Входная группа позволяет добавить еще два стола.

Объект полностью готов к использованию: заменены все инженерные системы с установкой системы рекуперации воздуха, уложены новые напольные покрытия и установлена новая сантехника. Кухня оснащена профессиональным оборудованием, а все элементы интерьера выполнены в современном и функциональном стиле.

Технические характеристики:
Объект оснащен системой тепловых насосов и кондиционером, с возможностью расширения кухонной зоны. Обеспечен высокий уровень безопасности благодаря установке охранной сигнализации и противопожарных дверей. В комплект входит одно место для парковки.

Юридическое состояние объекта подтверждено в полной мере, что делает его готовым к немедленной эксплуатации и сдаче в аренду.

Преимущества расположения объекта заключаются в быстром доступе к городской инфраструктуре, что делает его универсальным для разных форм бизнеса, включая бар, бистро, ресторан или специализированный концепт.

• Площадь: 125,41 м²
• Этаж: цокольный
• Энергетический класс: D (60-105 кВтч/м² в год)
• Полностью меблирован и оснащен
• Установлены система тепловых насосов и кондиционер
• Парковка: 1 место

Оценка инвестиционной привлекательности объекта составляет 7 из 10 благодаря его обновлённому состоянию, стратегическому расположению и множеству вариантов использования.

Конечная цена объекта составляет 362 500,00 EUR. Важное условие — приобретение всего оборудования и инвентаря объекта за дополнительную плату в размере 50 000 EUR.