Коммерческое помещение, Вич

На продажу выставлено современное коммерческое помещение площадью 135,6 м², расположенное в районе Вич, Любляна. Построенное в 1989 году, оно прошло полную реконструкцию в 2025 году, что придаёт ему актуальность и соответствие современным требованиям.

Помещение находится в стратегически удобном месте — у объездной дороги Любляны и близко к основным транспортным узлам, обеспечивая легкий доступ и к инфраструктуре города, и к общественному транспорту. Это идеальный выбор для бизнеса, привлекательный для компаний, профессионалов сервисных сфер и медицинских учреждений.

• Архитектурные характеристики: помещение разделено на три независимые зоны, которые можно гибко адаптировать под различные цели. Здесь имеется одна крупная зона в 57 м² и две меньшие — по 32 м² каждая.
• Инженерные системы и коммуникации: новая инфраструктура охватывает окна, двери, напольные покрытия, санузлы и климатическую систему. Установлен газовый котел с термостатами для отопления и охлаждения, а акустические потолки улучшают звукоизоляцию.
• Юридическая чистота: вся документация в полном порядке; собственность свободна от залогов и обременений.
• Технические моменты:
  • Крупная зона (57 м²) включает три офисного помещения, санузел и место для кухни.
  • Две меньшие зоны (по 32 м²) обладают отдельными входами, ванными комнатами, кухонными зонами и просторными рабочими зонами.
  • Энергетическая эффективность: класс D (60 - 105 kWh/m²a).
• Районная инфраструктура: активный деловой район с высокой узнаваемостью и значительным потоком людей.

Представляемое предложение является уникальной возможностью для тех, кто ищет современное и хорошо связное коммерческое пространство с высоким потенциалом доходности. Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10.

Итоговая стоимость: 388.000,00 EUR