Кметиянова усадьба в Осойнице

В продаже представлен комплекс сельскохозяйственных и жилых объектов, расположенный в окрестностях Жирова, общей площадью 38,658 м². Согласно официальным данным GURS, территория охватывает лесные и сельскохозяйственные угодья, включая преимущественно смешанный холмистый лес и сенокосные площади, составляющие около 30,923 м². Остальная часть площадью 8,365 м² относится к землям сельского поселения, на которых размещены три строения.

Первое здание, построенное в 1932 году, представляет собой обновленный дом с сельскохозяйственным пристроем. Оно состоит из двух этажей: цокольного и первого. Вспомогательное помещение площадью 162 м² включает в себя мастерские, складские помещения, офис и котельную. Жилая часть площадью 110 м² включает коридор, кухню, совмещенную с гостиной и столовой, три спальни и ванную комнату.

Построенный в 1776 году старинный фермерский дом имеет нетто площадь 118,8 м², а полезная площадь составляет 90,3 м², включающая цокольный этаж, первый этаж с прихожей, кухней, санузлом и главным жилым помещением, восстановленным в историческом стиле, а также мансарду с тремя спальнями, ванной комнатой и кладовой. Оба здания готовы к немедленному проживанию.

Комплекс дополняет небольшое строение, возведенное в 1995 году. Недвижимость продается целиком. Расположение на спокойном холмисте с постоянным солнечным светом создает прекрасные условия для проживания. Дорога ведет к объекту по асфальтированному муниципальному пути, предусмотрено место для парковки под навесом. Водоснабжение осуществляется автономно, система отопления комбинированная (дрова, дизельное топливо, тепловой насос), канализация через выгребную яму. Близость к Жирову (5 минут) и Идрии (20 минут) обеспечивает удобство проживания и управления хозяйством.

• Общая площадь: 38,658 м²
• Сельскохозяйственные земли: 30,923 м²
• Земли сельского поселения: 8,365 м²
• Жилая зона первого здания: 110 м²
• Вспомогательные помещения первого здания: 162 м²
• Площадь старого дома: 90,3 м²
• Отопление: комбинированное (дрова, дизельное топливо, тепловой насос)
• Канализация: выгребная яма
• Автономная подача воды

Благодаря отличному расположению и различным зданиям, данный комплекс имеет значительный потенциал для туризма, организации апартаментов, инвестирования в бизнес-мастерскую или офис, а также для проживания большой семьи. Учитывая местоположение, участок также подходит для животноводства или содержания лошадей. Инвестиционная привлекательность оценивается в 8/10 из-за широких возможностей для развития и использования.

Цена на продажу: 495,000,00 €