Офис рядом с железнодорожным вокзалом

Коммерческая недвижимость, которую мы предлагаем, представляет собой офисное пространство площадью 48,1 кв.м, находящееся в центре Любляны, неподалеку от улицы у Железнодорожной станции. Это новое здание, возведенное в 2022 году, расположено на первом этаже. Объект находится на третьей строительной стадии, что позволяет использовать его как гастрономическое заведение или под другие бизнес-потребности.

Архитектурно помещение выделяется своей большой высотой потолка, что открывает возможность оборудовать два уровня.

На данный момент инженерные коммуникации еще не подключены, что следует учесть при планировании инвестиций; полная информация доступна на прилагаемом плане.

В юридическом аспекте недвижимость может быть оформлена как для личного использования, так и для бизнеса. Продавец отмечает, что налог на недвижимость составляет 2% от продажной цены и оплачивается покупателем.

Объект расположен в оживленном районе с высоким потенциалом для развития, благодаря строительству новых деловых и жилых объектов в ближайшем округе. Эта часть центра обещает значительное инфраструктурное развитие, включающее развитую транспортную сеть и деловую активность.

• Площадь: 48,1 м²
• Этаж: первый
• Энергопотребление: 0 - 0 кВтч/м²/год
• Высокий потолок, позволяющий обустроить два уровня
• Возможность покупки до трех парковочных мест по цене 25.000 EUR каждое

Объект имеет высокий потенциал развития (**8 из 10**), благодаря выгодному расположению и перспективам улучшения инфраструктуры.

Цена объекта с учетом НДС составляет 244.000 EUR.