Магазинное пространство в центральной части города

На продажу выставлено коммерческое пространство площадью 437 кв. м, расположенное в самом сердце Любляны. Здание, возведенное в 1975 году и модернизированное в 2020 году, имеет два уровня: первый этаж и подвал, находящиеся в бизнес-жилом комплексе.

Стильный внешний вид здания с большой стеклянной витриной, выходящей на оживленную улицу, делает его идеальным для размещения магазина, салона красоты, галереи или уютного кафе. Отдельный вход с улицы, ориентированный на юг, подчеркивает исключительность данного объекта.

Объект оснащен инженерными системами, включая центральное отопление, кондиционеры и вентиляцию, что обеспечивает комфорт в любое время года. Помещения находятся в отличном состоянии: сухие, регулярно обслуживаемые, с подключением ко всем основным коммуникациям, таким как электричество, водоснабжение и интернет.

Юридический статус здания полностью соответствует всем необходимым стандартам, и сейчас оно сдается в аренду, что делает его особенно интересным для инвесторов. Пространство также частично оборудовано для торговой деятельности, что расширяет возможности для бизнеса.

Центральное местоположение в Любляне гарантирует наличие всех необходимых инфраструктурных объектов в пешей доступности, таких как рестораны, магазины, банки и культурные учреждения, что создает идеальные условия для ведения бизнеса.

• Площадь объекта: 437 кв. м
• Этажность: Первый уровень и подвал
• Отопление и охлаждение: Центральная система и кондиционеры
• Энергетический рейтинг: 87 кВтч/м2а
• Уборные: Раздельные для мужчин и женщин
• Климат-контроль и вентиляционные установки
• Дополнения: Хранилище, помещения для сотрудников и мини-кухня

Этот объект оценивается как привлекательный инвестиционный проект с рейтингом 8 из 10 благодаря удобному расположению и возможности постоянного дохода от аренды.

Итоговая стоимость составит 3.600.000 EUR