Место для бизнеса в центральной части города

В центре Любляны предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 80,60 м². Здание, построенное в 1993 году, имеет два уровня — первый и подвальный этажи. Оно расположено в жилом и деловом комплексе и обладает отдельным входом с улицы, что обеспечивает удобный доступ.

В настоящее время внутреннее пространство адаптировано для проведения соляных терапий. На первом этаже расположены зона приема, три комнаты, два санитарных помещения, коридор и кабинет. В подвальном уровне располагаются две комнаты, техническое помещение и небольшое хранилище, которое можно переоборудовать в санузел. Из помещения есть прямой выход в гараж, где возможно как аренда, так и покупка парковочного места.

Основные характеристики объекта:

• Отопление: теплый пол, подключенный к сети теплоснабжения
• Климатизация: установлены системы кондиционирования и конвекторы
• Находится вблизи школ, автобусных остановок, центра города и ресторанов
• Предоставляется возможность бесплатной рекламы через витринное окно
• Легкость перепланировки: большинство внутренних перегородок могут быть демонтированы
• Подходит для офисов, магазинов, салонов красоты или парикмахерских

Здание полностью готово к эксплуатации с подключенными необходимыми коммуникациями. Управляющая компания обеспечивает уход за помещением. Все документы в порядке: имеются строительное и эксплуатационное разрешения, и юридическая чистота объекта гарантирована.

Помещение удобно расположено: до него можно добраться на автомобиле, велосипеде, общественном транспорте или пешком, а также близкое нахождение различных сервисов и учреждений повышают его привлекательность. Близость гаража добавляет удобства эксплуатации. Эмодзи: , , ‍♂️

Месторасположение имеет высокую инвестиционную привлекательность с оценкой 8 из 10. Доходность может быть увеличена благодаря популярности региона среди бизнесовых и жилых зон.

Стоимость объекта составляет 356.000 EUR.