Квартира коммерческого назначения в центральной части города

К продаже предлагается коммерческое помещение в центре Любляны, идеально подходящее для гостеприимства. Площадь составляет 125 м², и здание, возведенное в 1940 году, было полностью обновлено в 2023 году. Этот объект находится в подвале, предоставляя полезное пространство в размере 115,40 м².

Эта недвижимость представляет собой гастрономическое заведение, легко адаптируемое под традиционный паб, уютную закусочную, тайский вок-ресторан или даже ночной клуб. В интерьере расположены два зала с обеденными местами, барная стойка, кухня, помещение для хранения чистящих средств, склад, санузлы и отдельный туалет для персонала.

Во время реставрации 2023 года были заменены инженерные сети: электрические, водопроводные и канализационные системы. Также обновлены покрытия стен и полов, мебель, барная стойка, а также установлены новые санузлы и современная система вентиляции. Для комфорта добавлена система климат-контроля с рекуперацией, основанная на использовании теплового насоса, вместе с аудиосистемой, оптическим интернетом и видеонаблюдением.

• Общая площадь: 125,00 м²
• Этаж: К
• Отдельный туалет
• Возможна незамедлительная эксплуатация
• Оснащённый атрий
• Собственное парковочное место
• Тепловой насос
• Энергоэффективность: D (60 - 105 kWh/m²a)
• Полная меблировка
• Оптоволоконный интернет
• Вентиляционная система
• Удобный доступ к автобусной остановке
• Рядом с центром города и ресторанами

Объект имеет юридический статус, позволяющий незамедлительно приступить к эксплуатации. Он располагается в одном из наиболее привлекательных районов центра Любляны, совсем близко к Трубаревой улице. Перед заведением можно установить два стола для гостей, а в атрии предусмотрено место для парковки одного транспортного средства персонала.

С инвесторской точки зрения, объект обладает значительным потенциалом для рестораторов и развлекательной индустрии. Инвестиционная привлекательность оценивается в 8 по 10-бальной шкале, благодаря центральному расположению, высококачественной реставрации и наличию всех необходимых для ресторанного бизнеса инфраструктурных решений.

Цена: 362.500,00 EUR