Дом, Чернуче

В живописном районе Чрнуче, расположенном в Любляне, на продажу выставлен обширный дом в 294 м², возведённый в 1972 году и прошедший обновление в 2025 году. Это великолепная инвестиционная возможность благодаря успешной арендной доходности и перспективам дальнейшего расширения.

Расположенный на уникальном участке дом располагает полностью оборудованными помещениями, включая две ванные комнаты, отдельный туалет и просторную кухню. Первоначальная схема гостиной преобразована в две независимые зоны, а также имеются три двухместные и три одноместные спальни. На мансарде возможно обустроить шесть отдельных комнат с частным входом, что значительно добавит как в жилищную, так и в инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Особенно ценным элементом являются 15 хозяевских парковочных мест на земле перед домом, что значительно облегчает проблему парковки для жильцов и посетителей, повышая тем самым функциональность и престиж объекта. Дополнительное парковочное место предусмотрено прямо перед зданием.

К другим удобствам относятся закрытый гараж на одну машину и отдыхальная зона с крупным каменным грилем на заднем дворе. Также имеются две полностью оборудованные студии, имеющие отдельный вход, кухню и ванную, каждая из которых может принять по два человека.

Этот дом является идеальным выбором для инвесторов, благодаря своим значительным размерам и выгодному местоположению. Возможности демаркации объектов дают возможность четко разграничить владельческие единицы, создавая прозрачные правовые условия для будущих сделок. Мансарда открывает путь к увеличению доходности за счёт размещения дополнительных жилых комнат.

• Общая площадь: 294,00 м²
• Количество ванных: 2
• Балкон в наличии
• Парковка
• Энергетический класс: G (от 210 до 300 кВтч/м²год) или выше
• Газовое отопление
• Полностью меблирован

Цена: 750 000 евро