Коммерческая недвижимость в центральной части города

На продажу выставлено нежилое торговое помещение площадью 140 м², находящееся в Центральном районе города Любляна. Построенное в 1970 году, это помещение занимает первый этаж здания. Стоит отметить, что по данным ГУРС объект зарегистрирован как коммерческая площадь размером 268,90 м², однако фактически на продажу предлагается около 140 м², принадлежащие текущему владельцу.

Имение оснащено централизованным отоплением, гарантируя стабильный обогрев. Все необходимые инженерные системы подключены. Объект полностью юридически оформлен, что подтверждается наличием длительного арендного договора сроком на 10 лет, из которых еще 9 лет остаются действительными.

Находясь в центре столицы Словении, объект обладает отличным доступом к общественному транспорту и разнообразной инфраструктуре, что делает его особенно ценным для предпринимательской деятельности. Этот район известен плотной застройкой и высоким уровнем как пешеходного, так и автомобильного трафика.

• Площадь: 140 м²
• Этаж: первый
• Отопление: централизованное
• Юридический статус: коммерческое помещение
• Долгосрочный арендный договор: остаток срока 9 лет

Объект характеризуется инвестиционной привлекательностью на уровне 8 из 10. Долгосрочная аренда минимизирует риски, а нахождение в центре столицы усиливает потенциал роста ценности актива.

Цена: 499.999,00 EUR