Торговая площадь в центральной части города

Продается коммерческое помещение площадью 71,5 м², предназначенное для общественного питания, которое располагается на первом этаже шестиэтажного здания в центре Любляны. Постройка датируется 1965 годом, но была обновлена в 2022 году. Объект является надежным инвестиционным потенциалом в самом сердце города, полностью оборудован и уже сдан среднесрочному арендатору с хорошей репутацией.

Помещение оснащено необходимыми удобствами: установлен радиаторный отопительный комплекс, подключение к центральной тепловой сети, предусмотрена охранная сигнализация и оптический интернет. На территории имеется просторная терраса и сад, а также обеспечена доступность для маломобильных групп населения. Кроме того, в наличии современная вентиляционная система.

С юридической точки зрения объект укомплектован всей документацией, необходимой для коммерческого использования в сфере общественного питания. Продавец берет на себя оплаты агентских комиссий, тогда как покупателю предстоит уплатить налог на недвижимость.

Объект находится в крайне выгодной локации: в центре Любляны, в районе Баварский двор, с легким доступом к общественному транспорту и рядом с инфраструктурными объектами, такими как детский сад, школа, зоны отдыха, автобусная остановка и выезд на автомагистраль. В ближайшем окружении находится множество ресторанов и других заведений общепита.

• Площадь: 71,5 м²
• Этаж: 1/6
• Количество ванных комнат: 1
• Дополнительно: Наличие кладовой, отдельная туалетная комната, терраса, сад
• Отопление: Центральное (радиаторы)
• Классификация энергоэффективности: C (35 - 60 кВтч/м² в год)
• Доступ в интернет: Оптический

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на высоком уровне, составляя 9 из 10, благодаря его идеальному расположению, современному состоянию и арендатору. Это является отличной возможностью долгосрочных вложений в коммерческую недвижимость.

Цена: 349 000,00 EUR