Торговое пространство

На продажу выставлено коммерческое помещение, сочетающее торговые и офисные функции, в районе Залог, с общей площадью 139,40 кв.м. К комплексу пристроена терраса на 28 кв.м. Помещение включает два уровня: цоколь и подвал, возведено в 1995 году. Имеется действующая лицензия на эксплуатацию как заведение общественного питания с возможностью перепрофилирования.

Особенности архитектуры предусматривают четыре входа, позволяя варьировать планы внутри помещения. Основной зал цокольного уровня естественно освещен, благодаря чему создается комфортная атмосфера для различных видов деятельности.

• Электроэнергия
• Водоснабжение
• Канализация
• Волоконно-оптическая связь
• Газовое отопление

Объект полностью готов к использованию в качестве гостевого дома с юридической точки зрения. Есть возможность изменения назначения на офисные помещения, медицинские кабинеты или торговую площадку. Все подключения выполнены в полном объеме и оформлены надлежащим образом.

Расположение в районе Залог обеспечивает высокую транспортную доступность и непосредственную близость к необходимой инфраструктуре: супермаркету Spar, почтовому отделению, остановкам общественного транспорта, банкам и прочим услугам. Этот район известен высоким уровнем автомобильного и пешеходного движения, что делает его привлекательным для разнообразных бизнесов.

• Этажность: Цокольный и подвальный уровни
• Парковка: Обустроена на прилежащей территории
• Лифт: Не предусмотрен
• Естественное освещение: Да (в цокольном уровне)
• Разрешение на использование: Заведение общественного питания
• Класс энергоэффективности: D (60 - 105 кВт·ч/м²a)

Инвестиционная привлекательность данной недвижимости оценивается в 8 из 10. Привлекательность заключается в удобном расположении, возможностях для многофункционального использования и уже существующей лицензии на определенную эксплуатацию.

Общая стоимость объекта составляет: 234,000.00 EUR