Торговая площадь Вич

В районе Вич, Любляна, на продажу предлагается коммерческое помещение площадью 135,6 м². Это здание, возведенное в 1989 году, готовится к полной реновации в 2025 году. Объект примечателен качественным ремонтом и выверенной локацией, что делает его привлекательной деловой или инвестиционной возможностью.

Современные архитектурные детали включают в себя планировку из трех автономных помещений, что расширяет функциональные перспективы использования данного пространства.

В процессе модернизации к 2025 году будет произведена замена всех инженерных систем: окон, дверей, напольных покрытий, санузлов и кондиционирования воздуха. Также планируется установка энергоэффективных решений, таких как газовое отопление и отдельные термостаты для управления климатом. Акустические потолки также предусмотрены для улучшения комфорта.

Объект не обременен дополнительными обязательствами и сертифицирован по стандарту энергоэффективности класса D (60 - 105 кВтч/м²г).

Расположенный вблизи транспортной развязки Любляны, он обеспечивает отличную транспортную доступность и оживленное деловое окружение, что способствует развитию бизнеса.

• Общая площадь: 135,6 м²
• Три отдельные помещения:
• Крупнейшее (57 м²): включает три кабинета, санузел, кухню;
• Два меньших помещения (по 32 м²): отдельный вход, ванная, кухня, просторный офис;
• Планируемые обновления на 2025 год: новые установки, окна, двери, покрытия, санузлы, климат-контроль;
• Индивидуальные термостаты для отопления и кондиционирования;
• Энергоэффективность: использование газового котла и акустических потолков;

Благодаря удачному расположению и гибкой планировке, это коммерческое помещение идеально подходит для компаний, частных предпринимателей, медицинских учреждений или инвестиционных проектов. Объект заслуживает оценку 8 из 10 по инвестиционной привлекательности, так как благодаря адаптируемости и месту расположения обещает отличную доходность от аренды или бизнес-развития.

Стоимость объекта составляет 388 000 EUR.