Квартира с тремя комнатами рядом с Трновской церковью

На продажу выставлена эксклюзивная трехкомнатная квартира, занимающая 83,2 м², и расположенная в районе Трново, неподалеку от Трновской церкви. Она находится на втором этаже двухэтажного здания 1938 года постройки, которое было полностью обновлено в 2021 году. Это отличное предложение как для комфортного семейного проживания, так и для вложения средств.

Среди достоинств данной квартиры можно отметить дизайнерскую мебель и полностью обновленные системы водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения. Умные системы KNX обеспечивают контроль всех нужд — от отопления до охлаждения и освещения. Полностью заменены полы с усилением конструкции, а потолки высотой от 2,6 до 2,7 м позволяют устанавливать освещение, кондиционеры и 15-сантиметровый слой изоляции.

Планировка квартиры продумана до мелочей: прихожая с гардеробом ведет в молодежную комнату, кухню, объединенную с обеденной зоной и гостиной, и еще одну молодежную комнату. Также есть ванная комната с прачечной и главная спальня без окна, оборудованная собственной ванной. Вентиляция в спальне осуществляется при помощи рекуператора, хотя возможно установить окно — разрешение для этого уже получено.

Из трех жилых комнат открывается вид на замок, две из них обеспечены кондиционерами. Полы из дубового паркета уложены елочкой, окна из трехслойного дерева оснащены москитными сетками, двери скрытыми петлями, а полы с подогревом добавляют комфорта. Встроенная мебель и кухонная техника высшего класса, включая винную витрину, духовку с интегрированной микроволновкой и вытяжкой, а также высококлассные смесители являются частью оборудования квартиры.

Здание внесено в список культурного наследия, его крыша уже обновлена. Впереди — реконструкция двора, лестничных пролетов и фасада, на что большая часть средств уже собрана. В цену включены собственное хранилище (2,5 м²), сарай (5,3 м²) и место для парковки на общем дворе. К тому же, в собственности имеется 60% доли на балконе площадью 37,1 м², который можно оборудовать мебелью для отдыха. Есть возможность перепланировки чердака для создания дополнительной жилой зоны или дуплекса.

Квартира продается с полным комплектом мебели и утвари, а ежемесячные эксплуатационные расходы составляют в среднем 150 €.

• Площадь: 83,20 м²
• Этаж: 2/2
• Количество спален: 3
• Количество ванных комнат: 2
• Балкон
• Парковочное место
• Теплые полы
• Кондиционер
• Газовое отопление
• Управление через системы KNX
• Полностью меблированная

Цена: 595 000 EUR ️