Торговое пространство

Предлагается на продажу коммерческое помещение площадью 44,1 м² в торговом центре "Мургле", которое в настоящее время функционирует как гостевой локал. Находясь на первом этаже, это обжитое пространство можно легко преобразовать в офис или медицинский кабинет благодаря наличию собственной ванной комнаты.

Архитектурной особенностью этого объекта является его удобное расположение на первом этаже, рядом с эскалатором, что привлекает постоянный поток посетителей. Помещение общей площадью 44 м² оснащено всем необходимым оборудованием, включая барную стойку с витриной, холодильники, льдогенератор и кофемашину, что идеально подходит для ресторанного бизнеса.

Инженерные коммуникации включают возможность установки потолочного кондиционера, а также наличие окна для естественного проветривания. Здесь предусмотрен небольшой склад и туалет для персонала. Коммунальные расходы составляют: управление и вода — 200 EUR, электроэнергия — 300 EUR (из-за большого количества холодильников), отопление — 60 EUR в зимние месяцы. Эти затраты можно значительно уменьшить при переоборудовании под офисные нужды.

Юридически объект полностью готов к продаже и не имеет обременений.

Торговый центр, в котором находится помещение, располагает развитой инфраструктурой, включая офисные помещения, магазины и кабинеты. Центр работает с 06:00 до 22:00, предоставляя круглосуточный доступ владельцам. Гостям предлагается бесплатная парковка на первые два часа. Также на территории есть зоны общего пользования и туалеты для посетителей.

• Площадь: 44,1 м²
• Этаж: 1
• Парковочное место
• Энергетический индекс: 85 кВтч/м² год
• Маленькое складское помещение и WC для персонала

Инвестиционная привлекательность этого объекта оценена в 7 из 10. Располагаясь в оживленном торговом центре и существуя в качестве ресторана, помещение гарантирует стабильный поток клиентов. Возможности перепрофилирования под офис или медицинский кабинет также делают его более привлекательным.

Цена: 142,000 EUR