Дом на ферме, участок Осек

Предлагаемый объект в Осеках, включающий здания площадью 344,8 м² и земельный участок 177.584 м², открывает редкую возможность для инвестирования в туристическую индустрию и проведение мероприятий. Расположенный в сердце Словенских гориц, неподалеку от Тройки Святой Троицы, этот объект готов к развитию международного туризма и разнообразных инициатив.

Ключевая информация:

• Общая площадь земельного участка: 177.584 м²
• Леса занимают: 133.224 м²
• Сельскохозяйственные земли составляют: 34.760 м²
• Строительные участки: 9.600 м²

На участке находится:

• Старый жилой дом (построен в 1991 году) общей площадью 178,60 м² (мансарда 75 м², недостроена). Кирпичное здание с утепленным фасадом и облицовано клинкерным кирпичом. Пластиковые окна (замена запланирована на 2024 год). Отопление осуществляется дровами и мазутом, через радиаторы и частично тёплые полы. На полу постелен керамика, паркет и линолеум. Подключены вода, электричество, имеются септик и навес для парковки.
• Новый жилой дом (построен в 2010 году) площадью 166,20 м² (с террасой 31,90 м²). Утепленная фасадная отделка. Окна деревянные, на полу - керамика и ламинат. Отопление используется от дров и мазута, через радиаторы. Подключены вода и электричество, септик. Парковка обустроена перед домом.
• Сельскохозяйственное вспомогательное здание — хлев (построено в 1980 году) площадью 462,00 м². Здание изготовлено из бетонных блоков, крыша деревянная с двускатной конструкцией и покрыта трапециевидными листами. Обустроено хранилище для сельскохозяйственной техники.

Особенности и возможности:

• Жилые дома поддерживаются в хорошем состоянии и готовы к заселению
• Коммерческое помещение в цокольном этаже нового дома, подходящее для кафе или ресторана
• Апартаменты на верхнем этаже уже приносят доход
• Зона для пикников с уличной кухней в прохладной тени деревьев, рассчитанная на большие компании
• Большое бизнес-здание, подходящее для выстраивания мероприятий
• Оборудованный тир для пневматической стрельбы, находящийся рядом с бизнес-зданием
• Два поточно оборудованных тира для учебной и ручной стрельбы
• Широкие леса, приглашающие к прогулкам и релаксации
• Пруд, идеально подходящий для рыбной ловли
• Луга с богатым биоразнообразием и полезными растениями
• Обширный сад для выращивания овощей

Местоположение обеспечивает легкий доступ благодаря близости к автомагистрали и границам с Австрией, Хорватией и Венгрией. Это уникальное предложение с потенциалом развития в туризме, спорте, развлечениях и жилье в природном окружении.

Объект обладает выдающейся привлекательностью для инвестиций на уровне 9 из 10 благодаря гибкости использования и стратегической локации. Итоговая цена: 800 000 EUR