Офисное пространство в центре

Предлагается приобрести коммерческое помещение на 140 м², которое находится на первом этаже здания в самом сердце Любляны. Постройка возведена в 1970 году. Согласно данным ГУРС, объект классифицирован как коммерческая недвижимость с общей площадью 268,90 м² и фактически разделён на два помещения. В продаже находится часть площадью около 140 м², принадлежащая владельцу.

Архитектурное расположение объекта на первом этаже обеспечивает легкий доступ как для клиентов, так и для сотрудников. Просторная площадь предоставляет возможности для разного рода использования и гибкости в организации внутреннего пространства.

Техническое оснащение объекта включает в себя централизованное отопление, что обеспечивает надёжную и комфортную эксплуатацию в течение всего года.

Юридическое оформление полностью соответствует всем нормам и требованиям; помещение сдано в аренду по долгосрочному контракту, который действует ещё 9 лет из 10-летнего срока.

Недвижимость находится в деловой части Любляны, гарантируя высокий пешеходный и транспортный поток. Район отличается развитой инфраструктурой, включая удобный доступ к общественному транспорту и основным магистралям. Окружающая среда благоприятствует развитию бизнеса и привлечению клиентов.

• Площадь: 140 м²
• Расположение на первом этаже
• Централизованное отопление
• Часть большего помещения
• Арендный контракт сроком на 9 лет

Объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью, заслуживающей 8 из 10 баллов. Надёжные долговременные доходы от аренды и центральное местоположение делают его ценным активом для инвесторов.

Стоимость объекта установлена на уровне 499 999,00 EUR.