Офисное пространство Шишка

Этот объект предназначен для коммерческой эксплуатации и представляет собой гостевое помещение площадью 34,3 м². Он размещается в районе Шишка города Любляна и был возведен в 1994 году. Помещение расположено на первом этаже коммерческого здания, где также находятся другие сервисные помещения.

Архитектурное оформление включает в себя простор с барной стойкой и зоной для гостей, дополненной доступом к отдельным санитарным узлам. За баром находится вход в чаевую кухню с кладовой и отдельным туалетом. Установленная инфраструктура успешно функционирует, гарантируя спокойствие микролокации.

Самостоятельные парковочные места принадлежат объекту, и подъехать к ним можно с обеих сторон здания.

С технической точки зрения здание оснащено по следующим характеристикам:

• Общая площадь: 34,30 м²
• Этаж: 1
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м² в год)

Юридический статус объекта полностью соответствует нормам. На данный момент объект свободен от арендаторов и располагается на удобном расстоянии от центра, недалеко от крупного торгового центра Supernova Mercator. Также имеется возможность приобретения соседнего коммерческого помещения с аналогичной площадью и стоимостью. Покупатель обязан оплатить налог на передачу недвижимости в размере 2% от окончательной цены, но освобождается от агентских сборов.

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 7 баллов из 10, благодаря выгодному расположению, развитой инфраструктуре и перспективам расширения за счёт объединения с соседним помещением.

Общая стоимость объекта составляет 68 000 евро.