Торговое помещение в центре

В центре Любляны, в подземном комплексе Подход Айдовшчина, выставлена на продажу торговая недвижимость, не приспособленная для проживания. Построенный в 1980 году, объект размещается на полуподвальном уровне и идеально подходит для вложений. Общая площадь составляет 134,1 м².

Архитектурное решение включает в себя просторное торговое помещение с большой стеклянной витриной, отдельной офисной зоной и удобствами (отдельная WC). В торговом зоне имеется небольшая кладовая. Кроме того, в здании предусмотрено дополнительное складское помещение площадью 71,8 м², обеспеченное удобным доступом с парковки центра.

Инженерные системы здания предлагают наличие лифта, что облегчает передвижение для посетителей и сотрудников. Управлением занимается профессиональный администратор, а безопасность обеспечивается круглосуточной охраной. У объекта заключён долгосрочный договор аренды с надёжным арендатором, что делает его привлекательным для инвесторов.

Недвижимость включена в состав торгового здания и имеет полную юридическую базу. Один из условий приобретения — выплата налога на недвижимое имущество в размере 2% от оборота покупателем.

Местоположение в самом центре Любляны опирается на развитую транспортную и социальную инфраструктуру. Рядом с объектом расположены магазины, кафе и государственные учреждения, что гарантирует высокий поток посетителей.

• Площадь: 134,1 м²
• Этаж: полуподвал
• Лифт
• Складское помещение: 71,8 м²
• Отдельная WC
• Энергоэффективность: класс D (60 - 105 kWh/m²a)

Данная торговая площадь оценивается как выгодная инвестиция, с рейтингом 8 из 10, благодаря центральному расположению, стабильности аренды и конкурентоспособной цене.

Цена: 215.000,00 EUR