Торговое помещение в Чрнуче

К продаже предлагается просторное коммерческое или производственное помещение, имеющее площадь 573 м². Оно находится на улице Брынчичева в районе Чрнуче, в Любляне. Построенный в 1985 году, объект был полностью обновлен в 2021 году и занимает земельный участок размером 435 м².

Расположенное на первом этаже помещение отличается универсальностью планировки благодаря колоннам, поддерживающим структуру. Это дает возможность оставить его открытым или разделить на меньшие секции согласно предпочтениям покупателя. Такое решение делает объект привлекательным для следующих сфер деятельности:

• Медицинские и оздоровительные услуги
• Торговая деятельность или выставочные залы
• Офисные помещения или локальный бизнес
• Склад временного назначения или небольшого производства

Витринные окна большого размера являются одной из архитектурных особенностей, что делает помещение идеальным для торговых целей или презентаций. Удобное расположение обеспечивает быстрое сообщение с городской окружной дорогой и основными автомагистралями. Перед зданием предусмотрена парковка, а также есть дополнительный въезд для доставки товаров.

Состояние помещения отличное, высота потолков достигает 4 метров, и оно готово к немедленному использованию. Юридические вопросы урегулированы, объект не имеет обременений.

Основные технические характеристики:

• Общая полезная площадь: 573 м²
• Внутреннее помещение в здании: 400 м²
• Дополнительное складское пространство: 173 м²
• Участок снаружи: 435 м² (включая террасу площадью 160 м²)
• Энергоэффективность класса: С (35 - 60 кВт·ч/м²·год)

Этот объект представляет собой отличный инвестиционный актив, обладающий высокой адаптивностью к различным бизнес-потребностям и выгодным транспортным положением. Уровень инвестиционной привлекательности составляет 8 из 10.

Цена: 995 000,00 EUR. Также взимается дополнительный налог на продажу недвижимости в размере 2%.