Торговое пространство Чрнуче

На продажу выставлен полностью оснащённый объект общественного питания, находящийся в районе Чрнуче на улице Брнчичева в Любляне, с общей площадью 573 м². Здание предназначено для кейтеринга и кулинарного производства, и имеет действующее разрешение на эксплуатацию наряду с современным профессиональным оборудованием. Прилегающая площадь земли составляет 435 м². Постройка, возведённая в 1985 году, была полностью реконструирована в 2021 году.

Комплекс представляет собой яркий и современный ресторан с большими панорамными окнами, рассчитанный на 60 мест внутри и 80 мест на внешней огороженной террасе площадью 160 м², покрытой деревом. Высота потолков составляет 4 метра, что придаёт пространству воздушность и свет.

Объект отличается исключительной инженерной готовностью: обеспечено полное электроснабжение, водоснабжение, а также оборудованные кухонные помещения с холодильниками, морозильными камерами, конвектоматами для различных кулинарных нужд и обширными помещениями для хранения. Дополнительные склады общей площадью 173 м² включают два уровня, мойку и сетчатый склад.

Правовой статус недвижимости полностью упорядочен, без обременений. Сделана земельно-книжная запись, что позволяет новому владельцу мгновенно начать эксплуатацию объекта.

Объект расположен в индустриальной зоне Брнчичева, что обеспечивает отличную транспортную доступность: рядом находятся объездная дорога города и автострада. Парковочные места предусмотрены непосредственно у здания, и имеется дополнительный доступ для доставки.

• Общая площадь внутри: 573 м²
• Площадь внутренних помещений: 400 м²
• Дополнительные склады: 173 м²
• Площадь открытого участка: 435 м²
• Парковка: доступна непосредственно перед зданием
• Класс энергоэффективности: C (35 - 60 kWh/m²a)

Учитывая местоположение, развитую инфраструктуру района и готовность объекта к эксплуатации, его инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 9 из 10. Это отличная возможность для инвестирования в общественное питание, производство пищи или доставку.