Коммерческая недвижимость в центре города

На продажу выставлено коммерческое помещение площадью 125 м² в самом центре Любляны. Этот объект, находящийся в подвале здания, построенного в 1940 году и полностью обновленного в 2023 году, готов к эксплуатации без дополнительных вложений.

Помещение выделяется архитектурными и дизайнерскими решениями: в нем устроены два отдельных зала, большой бар с девятью разливными кранами для пива, а также 15 столов с общим количеством мест на 51 человека. Кроме того, у входа можно разместить два стола.

Современные инженерные системы, такие как кондиционирование воздуха и тепловой насос, были полностью обновлены в 2023 году. Также установлены новые системы рекуперации воздуха, заменены все полы и санитарные узлы, а кухня теперь оборудована по последнему слову техники. Системы безопасности и противопожарные двери гарантируют надежность помещения.

Объект полностью легально оформлен и готов к немедленной эксплуатации. Его правовой статус позволяет использовать пространство для бара, бистро, ресторана или специализированного проекта.

Расположение в оживленном районе обеспечивает стабильный поток посетителей, что способствует успешной работе бизнеса. Район отличается развитой инфраструктурой и хорошими транспортными связями.

• Площадь: 125 м²
• Этаж: Подвал
• Тепловой насос и кондиционер
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВт·ч/м² год)
• Полное оснащение, готово к эксплуатации
• Возможность расширения кухни
• Системы безопасности и противопожарные двери
• Одно место для парковки

Объект занимает высокую позицию по инвестиционной привлекательности — 8 из 10. Центровое расположение и полная готовность делают его перспективным как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Первоначальные вложения, включая обязательную покупку инвентаря и оборудования на сумму 50.000 EUR, оправданы высокой потенциальной доходностью.

Цена: 362.500,00 EUR