Квартира в районе Бежиград

На продажу выставлено коммерческое помещение с офисным статусом, площадью 39 м², находящееся в полуквартире на шестом этаже здания по адресу: улица Дунаеская, 106. Объект, возведенный в 1980 году и обновленный в 2025 году, представляет собой блестящую инвестиционную возможность с готовым арендатором и немедленной прибылью.

В 2023 году были реновированы стены и заменены полы; окна, хоть и деревянные, обладают высокой герметичностью. Помещение оставлено без отделки, что позволяет воплотить в жизнь любые дизайнерские идеи. Удобство использования обеспечивается наличием общего туалета и лифтом в здании.

В настоящее время ведется регистрация объекта в земельном кадастре, поскольку в 2023 году здание было разделено на эстраты. Скоро будет завершена регистрация выделенной части.

Улица Дунаеская славится превосходной транспортной доступностью и обилием автобусных маршрутов поблизости, что позволит без труда добраться как сотрудникам, так и клиентам.

• Площадь: 39,00 м²
• Этаж: PK/6
• Энергоэффективность: B1 (15 - 25 кВт/м² в год)
• Лифт: есть
• Сдается: до 30.06.2026 года по цене 390 €/мес плюс коммунальные услуги

На данный момент отсутствуют места для парковки перед зданием, но имеется возможность арендовать парковочное место в 200 метрах на стоянке MOL или воспользоваться другими доступными вариантами в окрестностях. Также объект расположен удобно для различной доставки, с возможностью остановки на 15 минут непосредственно у входа.

Расчетные коммунальные платежи варьируются от 140 € в летний период до 240 € зимой, не считая стоимости интернета, который можно подключить по желанию.

При покупке комиссия агентства не взимается, что уменьшает дополнительные расходы. Более того, есть возможность приобрести соседнее, нуждающееся в ремонте помещение по цене 69,000 €, что может расширить ваши коммерческие просторы.

Учитывая местоположение и доходность, инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 8 из 10.

Стоимость: 79,000 EUR