Квартира на Негошева, используемая как офисное пространство

На продажу выставлено коммерческое помещение на улице Негошева 8 в Любляне, общей площадью 250,2 м². Здание было построено в 2010 году и раньше использовалось в качестве банковского филиала. Этот объект, расположенный вблизи Клинического центра Любляны, находится в оживлённой части города. Он занимает два уровня, соединённых внутренним лифтом, и оснащён двумя независимыми входами на первом этаже, что позволяет разделить его на две самостоятельные бизнес-зоны.

Преимущество архитектурного проекта заключается в наличии лифта и комплексной системы вентиляции, которая создаёт комфортные условия для работы. Внутри помещения расположены стойка администрации и несколько офисов, распределённых между двумя этажами. Первый этаж также имеет прямой доступ из парковки "Мексико", где можно арендовать места для автомобилей.

В плане инфраструктуры объект оборудован оптическим интернетом, домофоном и системой охраны. Такое оснащение позволяет использовать помещение для разных бизнес-направлений, включая розничную торговлю и предоставление офисных услуг.

С юридической точки зрения недвижимость готова к немедленному заселению, без необходимости выплачивать комиссионные за продажу. Однако, для участия в покупке требуется внести задаток и представить обязательное предложение.

Расположенное в стратегически значимой части Любляны, помещение имеет удобную транспортную развязку и окружено активно развивающимся деловым районом.

• Площадь: 250,2 м²
• Количество ванных комнат: 1
• Наличие лифта
• Складское помещение
• Гараж
• Доступ для инвалидов
• Энергоэффективность: B2 (25 - 35 кВтч/м² в год)
• Оптический интернет
• Вентиляционная система
• Частично меблировано

C учётом всех перечисленных характеристик и выгодного расположения, инвестиционный потенциал оценивается в 8 из 10. Объект представляет собой отличную возможность для бизнеса в районе с развивающейся инфраструктурой и высоким потенциалом роста.