Коммерческая недвижимость в районе Бежиград

Мы рады представить вам уникальный объект недвижимости, находящийся в районе Бежиград города Любляна. Этот объект отличается многофункциональностью благодаря своему комбинированному назначению, что обеспечивает разнообразные варианты использования. Застроенная площадь данного объекта составляет 601,7 м², а территория участка — 701 м². Он представляет собой новостройку, завершение которой планируется в 2025 году.

Архитектура здания отличается наличием огражденной территории с автоматическими воротами и личными парковочными местами, что улучшает безопасность и удобство проживания. В резиденции находятся четыре отдельные жилые единицы, включая пентхаус с панорамным обзором на 360 градусов и площадью 205 м², а также эксклюзивное жилье с частным атриумом на первом уровне.

Объект полностью готов к эксплуатации, оснащен современными инженерными сетями: от оптоволоконного интернета до подземной парковки с зарядными станциями для электромобилей, системой вентиляции и пола с подогревом, работающей от теплового насоса. Энергоэффективность здания соответствует классу A2, что минимизирует расходы на обогрев и охлаждение.

Юридический статус объекта полностью легитимен, включая наличие разрешения на эксплуатацию и краткосрочную аренду, что добавляет привлекательности для инвесторов.

Резиденция занимает выгодное положение в престижном районе Бежиград, имея отличную транспортную доступность: неподалеку расположены школа Даниле Кумар, международный детский сад, магазины, кафе и остановки общественного транспорта. Район также насыщен местами для отдыха, находится рядом с рекой Сава и имеет удобный доступ к объездной дороге.

• Общая площадь: 601,7 м²
• Этажей: 3
• Количество ванных комнат: 8
• Количество парковочных мест: 6
• Подходит для людей с ограниченными возможностями
• Двери с защитой от взлома
• Оптическое подключение к интернету
• Террасы и балконы
• Готовность к заселению: немедленно

Объект оценивается в 9 из 10 по инвестиционной привлекательности. Это обусловлено высочайшим уровнем спроса, который обеспечивает близость к образовательным учреждениям международного значения и престижность района. Объект гарантирует высокий доход от аренды, сохраняя и увеличивая ваш капитал.

Стоимость объекта составляет 3.620.000,00 EUR.