Магазин в центральной части города

В центре района Кодельево появилась возможность приобрести уникальную промышленную недвижимость. Общая площадь объекта составляет 484 м². Построенный в 1971 году и обновленный в 1980 году, он сохранил актуальное состояние и подходит для производственных, складских и офисных нужд.

Здание спроектировано с использованием железобетонных конструкций и разделено на два уровня, каждый из которых выполняет свои функции:

• Верхний уровень около 120 м² оборудован под офис с отдельным входом.
• Подвальное пространство, площадью примерно 364 м², предназначено для производства и хранения.

К подвальному этажу ведет асфальтированная рампа, которая обеспечивает удобную доставку среднегабаритных грузовиков и возможность парковки рядом. В 1980 году была заменена крыша на медную, а в 2007 году установлены пластиковые окна, что говорит о частичном обновлении объекта.

Инженерная инфраструктура включает подключения ко всем основным коммуникациям: электричество, водоснабжение, канализация, газ, телекоммуникации. Отопление осуществляется системой радиаторов на газе, электрике и кондиционировании. В наличии домофон, охранная сигнализация, оптический интернет и вентиляция. Предлагается частично меблированным.

Здание выгодно расположено рядом с автобусной остановкой, выездом на автостраду, в шаговой доступности до центра и ресторанов. Юридически это этажная собственность без обременений.

• Площадь: 484 м²
• Этажность: два уровня (K+P)
• Количество ванных комнат: 1
• Отдельный туалет
• Наличие парковки
• Энергетический индекс: 133 кВтч/м²а
• Лифт не предусмотрен

Инвестиционная оценка объекта – 7 из 10, что делает его привлекательной возможностью благодаря удачному расположению и сочетанию офисных и складских площадей. Также есть возможность приобрести соседние помещения общей площадью 467,4 м², что позволяет выгодно расширить бизнес.

Стоимость объекта установлена на уровне 930,000 EUR.