Помещение для бизнеса в Стегне

На продажу выставлено коммерческое помещение, идеально подходящее для предоставления услуг, и находящееся в промышленной зоне Любляны, районе Дравлье, Стэгне. Этот объект располагается на первом уровне коммерческого здания, строительство которого завершилось в 1994 году, а модернизация — в 2000. Общая площадь объекта составляет 758,27 м², из них 528,3 м² отведены под площади для бизнеса, остальная часть в 229,97 м² выделена под общие зоны и коридоры. Здание расположено на земельном участке размером 1425 м², обеспечивая парковку для пользователей данного пространства.

С архитектурной точки зрения здание представляет собой пространство, разделённое на 26 секций различной площади от 14 до 70 м², с потолками высотой 330 см. Качественная изоляция позволяет эффективно использовать санитарные зоны и организовывать чайные комнаты. Кроме того, существует возможность надстройки здания, разрешённый лимит этажности составляет П + 5.

Инженерные системы здания полностью укомплектованы всеми необходимыми коммуникациями: отопление обеспечивается радиаторами, связанными с тепловым узлом, имеется вентиляция через фанкойлы, и установлены системы кондиционирования. Здание не обслуживается управляющей компанией, затраты распределяются согласно площади и включают расходы на отопление, электричество, водоснабжение и коммунальные услуги.

Юридически помещение оформлено как этажная собственность с полной документацией в порядке, отсутствуют недостатки в строительных и эксплуатационных разрешениях.

Объект расположен в районе с удобным доступом к кольцевой дороге и автотрассам, что делает его особенно привлекательным. В непосредственной близости находится полная инфраструктура. Земельный участок отнесён к зоне IG, предназначенной для экономической деятельности, включая технопарки и промышленные объекты.

• Площадь: 758,27 м²
• Уровень: 1/1
• Площадь земельного участка: 1425,00 м²
• Парковочные возможности
• Централизованное радиаторное отопление
• Системы кондиционирования
• Энергетический индекс: 106 кВтч/м² в год
• Надстройка до П+5 возможна

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10 благодаря оптимальному расположению, инженерной подготовленности и прозрачности правового статуса.

Стоимость объекта составляет 1.990.000 EUR.