Торговое помещение Рудник

На продажу выставлено коммерческое пространство, переоборудованное в жилое помещение, общей площадью 82,7 м². Этот объект расположен на первом этаже ухоженного здания, современного типа, которое было построено в 2006 и адаптировано в 2025 году. Используемое в настоящее время как кафе-бар, помещение получило все необходимые разрешения на такой вид эксплуатации. Также в собственности имеется гаражное парковочное место площадью 17,1 м².

Здание обладает особой архитектурой: отдельный вход ведет через террасу, за которой расположены уютная гостиная с кухней и обеденной зоной, спальня, ещё одна комната, ванная, отдельный санузел, прачечная и кладовая.

Помещение обеспечивает все современные инженерные решения: подключение к высокоскоростному интернету с оптоволоконной линией, система газового отопления с радиаторами, а также предусмотрена установка кондиционера мощностью 7 кВт.

Объект готов к продаже, юридически оформлен и зарегистрирован как квази-жилое помещение с полным пакетом необходимых документов в соответствии с действующими законодательными нормами.

Располагаясь на улице Доленскей, в районе Рудник, место обеспечивает быстрый и легкий доступ к центру города благодаря ближайшей автобусной остановке. Всего 20 минут пешком — и вы уже в центре Любляны. Поблизости находятся известный холм Головец, множество магазинов, ресторанов и прочей нужной для комфортной жизни инфраструктуры.

• Общая площадь: 82,7 м²
• Расположение: первый этаж
• Количество спален: 1
• Отдельный вход
• Парковка в собственности: 17,1 м²
• Оптоволоконный интернет
• Система газового отопления
• Кондиционер: 7 кВт

Благодаря выгодному расположению, отличной инженерной инфраструктуре и наличию разрешений для коммерческого и жилого использования, этот объект — привлекательный инвестиционный выбор. Оценка привлекательности инвестирования составляет 8 из 10.

Стоимость объекта: 295,000 EUR