Торговое помещение магазин

Продается коммерческое помещение площадью 70,1 м², изначально использовавшееся как пекарня, в районе Тацен в Любляне. Сооружение, возведенное в 2003 году и обновленное в 2024 году, полностью готово для немедленного использования.

Включает цокольный этаж с прилегающим подвалом площадью 25 м², что открывает разнообразные возможности применения: пекарня, кондитерская, магазин, кафе или другие услуги.

Проектировка здания подчеркивает удобство и функциональность, предложено парковочное место с ограничительным шлагбаумом, что облегчает доступ клиентам и поставщикам.

Энергоэффективная эксплуатация помещения обеспечивается низкими затратами на отопление, подтвержденными энергетическим сертификатом класса D (60 - 105 кВтч/м² в год), что делает его содержание экономически выгодным.

Объект имеет полное юридическое оформление, позволяющее обеспечить надежность сделки и легкую процедуру передачи права собственности.

Расположенное в популярном и оживленном районе Шентвид в Любляне, помещение имеет высокую проходимость благодаря близости к городской обводной дороге и остановкам общественного транспорта. Развитая инфраструктура района включает магазины, аптеки, кофейни с игровыми площадками, школы и многолюдные жилые зоны, что обеспечивает постоянный поток клиентов.

• Общая площадь: 70,1 м²
• Этаж: цокольный
• Парковочное место
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м² в год)

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 8 из 10 благодаря удачному расположению, высокой посещаемости и множеству функциональных возможностей. Это редкий шанс приобрести коммерческую площадь с уже установленным местонахождением и потенциалом для различных бизнес-активностей.

Цена на объект составляет 280 000 EUR.