Помещение для офиса, пол склада

В районе Поле, Любляна, предлагается коммерческое нежилое помещение для продажи, общей площадью 1.044,6 м². Здание 1910 года постройки было частично обновлено в 2021 году и занимает участок площадью 1.718 м². Это универсальное пространство подходит для индустриальных, производственных или складских нужд, а также для гостиничного бизнеса и бизнес-апартаментов.

Помещение завершено на третьей стадии строительства и оборудовано новыми окнами. Цокольный этаж включает большую открытую галерею, а на первом этаже есть возможность установить открытый потолок. Здание частично имеет подземные помещения. В 2021 году получено разрешение на реконструкцию и изменение назначения для кафе или ресторана; коммунальные платежи уже внесены. В здании установлены новые окна AJM из ПВХ с алюминиевой наружной отделкой и новая система вентиляции. Канализация в виде септической ямы подключена; существует возможность подключения газа. Право доступа для обслуживания обеспечено постоянным сервитутом.

Земельный участок, размером 768 м², расположенный за зданием, пригоден для жилой застройки. Путь к участку гарантирован постоянным сервитутом. Допускается обустройство парковочных мест как на утреннем участке, так и перед зданием.

• Общая площадь: 1.044,6 м²
• Размер участка: 1.718 м²
• Этажность: Цоколь + Первый этаж + Второй этаж
• Парковка: имеется
• Дополнительные условия: доступ к природе

Этот объект выделяется как выгодное инвестиционное предложение благодаря своего расположению, удобной транспортной доступности и разнообразным вариантам перепланировки. Возможен долгосрочный лизинг, высокая потенциал привлечения деловых клиентов с инвестиционной оценкой 8 из 10.