Торговая площадь Поле

Коммерческое здание расположено в районе Поле города Любляна. Общая площадь объекта составляет 1 044,6 м², из которых 786,7 м² можно использовать. Построенное в 1910 году, здание прошло частичную реконструкцию в 2021 году. Оно включает в себя подвал, первый и мансардный этажи (K+P+1) и находится на земельном участке размером 1 718 м².

В архитектуре здания выделяются просторный зал на первом этаже, полуподвал и мансарда, которую можно открыть, увеличив пространство под крышей. Позади здания расположен отдельный участок размером 768 м², предназначенный для жилой застройки и организации парковки.

К коммуникациям здания подключены:

• Новые ПВХ-окна AJM с алюминиевым покрытием
• Современные вентиляционные системы
• Подключение к системе канализации через септик
• Возможность подключения газа

Юридически объект полностью оформлен: имеются все необходимые документы, включая проектные пакеты и разрешение на изменение функционального назначения в ресторанное заведение. Кроме того, оплачены все коммунальные взносы.

Здание расположено в экологически благоприятной местности с удобным доступом к главной магистрали, что облегчает логистику и транспортное сообщение. Окружающая инфраструктура делает объект подходящим для различных целей: от промышленного использования и складских нужд до гостиничного бизнеса и иных деловых мероприятий.

Технические данные объекта:

• Общая площадь здания: 1 044,6 м²
• Полезная площадь: 786,7 м²
• Этажность: K+P+1
• Площадь земельного участка: 1 718 м²
• Парковочные места: имеются
• Возможность дополнительной застройки: участок 768 м²

Объект оценивается в 8 из 10 с точки зрения инвестиционной привлекательности благодаря его многофункциональности, развитой инфраструктуре и потенциалу для дальнейшего роста и модернизации.

Стоимость приобретения составляет 1 600 000 EUR.