Застраиваемый участок Бизовик

На юго-восточной окраине Любляны, в районе Бизовик, предложен к продаже земельный участок площадью 1 035 м². Эта территория предназначена для строительства и находится в зоне общего индивидуального и двухквартирного жилищного строительства. Участок состоит из трех смежных примерно прямоугольных полос размером 60 м x 20 м каждая. Архитектурный проект на данной земле может включать в себя как жилые, так и коммерческие здания, высота которых не должна превышать 11 метров. Согласно градостроительным нормам, площадь застройки не должна превышать 40 %, в то время как открытые жилые площади для индивидуальных и двухквартирных домов должны составлять как минимум 30 %. Текущая юридическая ситуация с землей полностью урегулирована: участок имеет зарегистрированный доступ, который разрешает проход и проезд любым транспортным средствам, что отражено в земельной книге. Район Бизовик привлекает своим удобным расположением: здесь царит тихая, уютная атмосфера вблизи от центра города, а окружающие зелёные пространства, такие как холм Головац и Пот споминов и това́риштва, добавляют чарующий природный акцент. Вблизи протекает река Любляница, что придаёт местности особую природную привлекательность. Назначение: строительство жилых и нежилых объектов Площадь: 1 035 м² Форма: прямоугольная (60 м x 20 м) Максимально разрешённая высота зданий: 11 м Коэффициент площади застройки (FZ): не более 40 % Коэффициент открытых пространств (FBP): как минимум 30 % Коммунальные подключения: электричество, вода, городской газ, канализация Удобный доступ к зелёным зонам и центральной части города Инвестиционная привлекательность данного участка оценивается в 8 из 10 из-за его выгодного расположения, наличия всех необходимых условий для строительства и перспективы дальнейшей перепродажи или аренды. Итоговая стоимость: 320 000 €