Усадьба, хозяйство Забуковье.

Этот объект представляет собой необычный участок площадью 111 247 м², расположенный на живописной возвышенности в Забуковье, между муниципалитетами Мирна и Шентруперт в регионе Доленьска. Обширный участок земли включает в себя покинутую ферму с несколькими постройками, которые требуют реставрации или сноса с возможностью дальнейшего строительства. Из этих 11 гектаров, 0,5 отведено под застройку, 6 гектаров покрыто лесом, а 4,5 представляют собой заливные луга.

Архитектурные элементы включают ансамбль из 5 зданий, которые прекрасно подходят для развития в туристической или сельскохозяйственной сфере. Великолепные виды на соседние холмы, деревушки, церкви и виноградники создают исключительную атмосферу уединения и умиротворения.

Коммуникационные сети уже обеспечены: есть подключение к воде, электричеству и телекоммуникациям, что создает комфортные условия для проживания и ведения бизнеса.

Земельные участки представляют собой единую собственность и продаются как целое, гарантируя полный контроль над будущим использованием территории.

Расположение участка обеспечивает удобный подъезд благодаря асфальтированной дороге. Близость к основным транспортным путям и городу Трбовье, который отстоит на 13 км, делает доступ к столице Любляне (60 км) и иным значимым центрам, таким как Ново место и Севница (30 км), легким и удобным.

• Общая площадь: 11 га (из них 0,5 га пригодны для застройки)
• Лесные угодья: 6 га
• Луга: 4,5 га
• Действующая инфраструктура: вода, электричество, телекоммуникации
• Транспортная доступность: асфальтированные дороги, ведущие к крупным населенным пунктам

Для инвесторов, заинтересованных в развитии туристического или сельскохозяйственного бизнеса, объект представляет значительный потенциал. Регион известен богатым культурным наследием, природными красотами и развитой гастрономической индустрией, что привлекает туристов и предпринимателей. Близость к туристическим маршрутам, винодельням и исторически значимым местам, таким как замки и церкви, дополнительно увеличивает инвестиционную привлекательность.

Инвестиционная привлекательность оценивается на 8 из 10 благодаря уникальному расположению, обилию природных ресурсов и перспективам развития туристической и сельскохозяйственной инфраструктуры.

Окончательная стоимость объекта составляет 359 000 €