Нежилое помещение в Мостах

На продажу выставлено коммерческое помещение площадью 139,4 м², размещенное на первом уровне и в подземной части коммерческого здания в районе Залог, Любляна. Строение было завершено в 1995 году и в настоящее время классифицируется как объект нежилого назначения.

Помещение примечательно разнообразием архитектурных решений. На первом уровне расположены просторный зал, используемый как ресторан, кладовое помещение и лестница, ведущая в подвал. Первый этаж имеет три входа. В подвале обустроены кладовая, две комнаты, три туалета (для мужчин, женщин и персонала), лестница и зона входа, соединенная с главным коридором здания. Ключевой особенностью помещения является терраса-патио площадью 30 м².

Здание полностью связано с коммуникациями и сертифицировано для ресторанного использования. Однако многофункциональная структура позволяет адаптировать помещение для офиса, медицинского кабинета, розничного магазина или сервисного центра, предоставляя множество входных и выходных точек. Доступна также визуализация возможного внутреннего обустройства.

Помещение расположено в оживленном месте около гипермаркета Spar, с удобным доступом к необходимой инфраструктуре: торговый центр, почта, городские автобусные остановки. Парковка возможна на прилегающей территории, а также рассматривается возможность организации парковки на террасе у коммерческого помещения.

• Площадь: 139,4 м²
• Этаж: первый
• Энергоэффективность: 60 - 105 кВтч/м² в год
• Терраса: 30 м²

Инвестиционный потенциал объекта оценивается в 8 из 10, благодаря выгодному расположению, универсальным возможностям использования и наличию всех необходимых разрешений.

Цена: 250 000 EUR