Магазинное пространство

На продажу выставлено коммерческое помещение площадью 139,4 м² в районе Залог, построенное в 1995 году. Оно расположено на первом уровне и в подвале коммерческого здания, рядом с гипермаркетом Спар Залог. Сейчас пространство оборудовано для ресторанного бизнеса, но легко может быть преобразовано для офиса, клиники, магазина или сервиса.

Объект предлагает разнообразные планировочные решения и четыре входа/выхода, что открывает широкие возможности для адаптации под нужды владельца. Предусмотрена визуализация типовых вариантов планировки внутренних комнат.

Планировка территории:

• Первый этаж:
  • Обширное пространство, в котором сейчас располагается ресторан
  • Складская зона
  • Лестничный проход в подвал
• Три возможных входа на первый этаж.
• Подвал:
  • Складская зона
  • Две отдельные комнаты
  • Три туалетные комнаты (для мужчин, женщин и персонала)
  • Лестница
  • Прихожая с выходом в общий коридор здания

Преимущество объекта — собственная терраса-сад площадью 30 м². В настоящее время разрешено использовать помещение под ресторан. Отличная инфраструктурная доступность объясняется близостью к торговому центру, почтовому отделению и автобусной остановке. По словам владельца, возможна парковка на прилегающей территории или на террасе помещения.

Технические характеристики:

• Площадь: 139.4 м²
• Этажность: первый и подвал
• Энергетическая оценка: класс D (60 - 105 kWh/m²a)

Объект разместился в динамичном месте с удобными транспортными связями, что делает его особенно привлекательным для инвесторов. Он оценен на 8 из 10 по шкале инвестиционной привлекательности, предлагая возможность получения дохода как от собственных коммерческих операций, так и от сдачи в аренду.

Цена: 250.000,00 EUR