Помещение для офиса в Бежиграде

На продажу выставлено офисное помещение площадью 158,2 м², размещенное на улице Пармова в районе Бежиград, Любляна. Этот офис был построен в 1979 году и включает семь рабочих зон, находящихся на третьем этаже коммерческого здания Леснине. Окна помещений ориентированы на юго-восток и юго-запад, что способствует отличному естественному освещению.

Недвижимость оснащена всеми необходимыми коммуникациями и удобствами, включающими:

• три современных лифта;
• совместный с другими офисами санузел на этаже;
• систему кондиционирования воздуха;
• систему отопления с радиаторами;
• трубопровод горячего водоснабжения;
• домофонную систему;
• частичную меблировку, которая включает офисное оборудование и встроенные шкафы для документов.

С юридической точки зрения, пять из семи офисов уже сданы в аренду, что предоставляет новому владельцу возможность сохранить арендные отношения и получать стабильный доход. В комплекте идет два парковочных места на открытой площадке и одно место в строящемся гараже в соседнем здании, завершение строительства которого планируется на следующий год.

Район преимущественно имеет хорошо развитую инфраструктуру, предлагая близость к остановкам общественного транспорта, центру города и местным ресторанам. Это делает его идеальным для тихой деловой активности, такой как медицинские услуги, IT-сектор, консультации и прочее.

Технические параметры:

• Общая площадь: 158,2 м²;
• Энергетическая эффективность: 381 kWh/m² в год;
• Места для парковки: три.

Инвестиционная ценность оценивается на уровне 8 из 10 благодаря арендуемым помещениям, стратегическому расположению и соответствию техническим требованиям.

Цена предложения составляет 495 000 евро.