Помещение для бизнеса в Томачево

В продаже представлено коммерческое помещение площадью 1 041 м², размещенное в северной части Любляны, в поселке Томачево. Строительство объекта было завершено в 2022 году. Он состоит из трех уровней: подвального (K), цокольного (P) и мансардного (M) этажей.

Здание представляет собой независимую конструкцию на участке площадью 2 326 м². В его окружении находятся магазины, остановка общественного транспорта и ресторан, что облегчает доступ к кольцевой дороге.

помещение оборудовано всем необходимым для комфортного использования: имеется система кондиционирования и вентиляции с рекуперацией. Отопление осуществляется через газовый котел и тепловой насос. Все инженерные сети полностью проведены, включая газ, электричество, водоснабжение и оптоволоконный интернет.

Полностью оформленная юридическая документация удостоверяет наличие строительного и эксплуатационного разрешений. Объект зарегистрирован в кадастре зданий и находиться в земельной книге без обременений. Он обладает энергетическим классом D (60 - 105 kWh/m²a).

В настоящий момент помещения сдаются в аренду и используются как цех для приготовления и доставки еды, а также для проведения спортивных мероприятий, таких как фитнес. Арендный договор действителен до апреля 2024 года.

В районе объекта предусмотрена развитая инфраструктура, включающая:

• Отопление газом и использование теплового насоса
• 10 частных парковочных мест
• Просторная асфальтированная парковка у здания
• Озелененная территория
• Удобная транспортная доступность
• Рядом расположены коммерческие и развлекательные объекты

Объект демонстрирует высокий уровень инвестиционной привлекательности, который оценивается в 8 из 10, благодаря полной аренде, выгодному местоположению и современному техническому оснащению.

Цена предложения составляет: 1 990 000 EUR