Коммерческая недвижимость Москва

На продажу предлагается недвижимость в виде складского помещения площадью 1 185 квадратных метров, расположенного на высоком цокольном этаже делового здания, возведенного в 1980 году.

Архитектурные черты данного объекта проявляются в его разделении на два уровня: полуподвальное и высокое цокольное помещения. Первый уровень, занимающий площадь в 565 квадратных метров, подходит для складских или производственных нужд, предоставляя потолки высотой 2,2 метра и возможность подключения трехфазного электропитания (3x100A). Второй уровень, с общей площадью в 620 квадратных метров, предназначен для коммерческой деятельности, из которых 310 квадратных метров уже сданы в долгосрочную аренду.

Здание возведено на земельном участке в 1 422 квадратных метра с просторной асфальтированной площадкой перед фасадами. Близость к центральной деловой зоне BTC и наличию всей необходимой инфраструктуры делают данный объект особенно привлекательным для бизнес-целей.

• Общая площадь: 1 185 м²
• Тип этажа: Высокий цоколь
• Энергоэффективность: 110 кВтч/м² в год
• Земельный надел: 1 422 м²
• Потолочная высота: 2,2 м
• Электроснабжение: Трифазное, мощностью 3x100A
• Инфраструктурные удобства: В шаговой доступности от комплекса BTC и остановок общественного транспорта

Юридический статус объекта позволяет его использование для различных целей, включая торговлю, спортивные и образовательные учреждения, а также детские центры. Упорядочение пространства открывает возможности для адаптации под специфические требования клиентов.

Экспертная оценка инвестиционной привлекательности объекта составляет 7 из 10 благодаря его выгодному местоположению, многофункциональности и наличию долгосрочных арендаторов.

Стоимость: 2 500 000,00 €