Бежиград, коммерческое помещение

Параметры

ID:
6960555
Цена:
1 590 000 €
Расположение:
Любляна, Бежиград
Площадь, m2:
254
Площадь участка, m2:
587
Этаж:
3
Год постройки:
1994

На продажу выставлено коммерческое здание, площадь которого составляет 254,3 м², с земельным участком размером 587 м², расположенное в районе Лю...Бежиград. Оно идеально подходит для гостиничных и торговых нужд и находится в районе с оживленным движением транспорта. Построенное в 1994 году, здание подверглось обновлению в 2004 году.

Здание имеет три этажа: на цокольном расположены двойные складские помещения пло-щадью около 60 м², доступные по лестнице. На первом этаже находятся оборудованный бар, индивидуальные санузлы для посетителей, кладовая, гардеробная, санузлы для персонала и кабинет с отдельным входом. Там же расположены зимний сад размером 51,4 м² и крытая терраса. Из зимнего сада и заднего двора есть выход к крытому летнему бару площадью 17 м² с террасой дополнительной площади 100 м², функционирующей летом.

Поднявшись по внешней лестнице, можно попасть на мансардный этаж, где расположены санузлы, кладовая и два просторных офисных помещения. При необходимости мансарду можно переоборудовать под жилое пространство. Все помещения полностью укомплектованы мебелью и необходимым оборудованием.

Согласно городскому плану, здание находится в зоне центральной деловой активности, что предполагает исключительно коммерческое использование.

Здание расположено вблизи большого жилого района, обеспечивающего значительный приток клиентов. Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют приблизительно 850 евро, включая отопление, кондиционирование, электричество и другие коммунальные услуги.

  • Количествo этажей: P/3
  • Оборудованные бар и зимний сад
  • Крытая терраса и летний бар
  • Индивидуальные санузлы для гостей и персонала
  • Климатическая категория: Класс C (35 - 60 кВтч/м²/год)
  • Изолированный участок с парковочными местами
  • Возможность преобразования в жилую зону

Объект оценивается как 8 из 10 по инвестиционной привлекательности благодаря своему выгодному местоположению, устойчивому клиентскому потоку и возможностям для дальнейшего развития в сфере гостиничного и торгового обслуживания.

Цена: 1.590.000,00 евро