Помещение офиса Шишка

Назначение: коммерческое. Размер: 795,4 м². Статус: в длительной аренде у надёжных арендаторов. Объект представляет собой капиталовложение, расположенное по адресу: Любляна, Целовшка дорога 150.

Архитектурные детали: Данное многофункциональное деловое здание 1970 года постройки было модернизировано в 2007 году и предоставляет в аренду офисы и помещения для обслуживания. Шестой из семи этажей доступен посредством лифта и оборудован современными удобствами, соответствующими требованиям бизнес-среды.

Техническое оснащение: Отопление обеспечивается центральной системой (Энергетика Любляна). В 2009 году была обновлена система отопления и заменены некоторые окна. Здание оборудовано системами кондиционирования "сплит" и вентиляцией в передней части. Доступ осуществляется через стеклянные раздвижные двери, а офисы имеют межкомнатные двери с остеклением.

Правовой статус: Объект находится в долгосрочной аренде, что обеспечивает стабильный доход и минимизирует риски инвестиций.

Месторасположение и инфраструктура: Объект без пометок находится в районе Верхняя Шишка, одном из ключевых деловых центров Любляны. Целовшка дорога играет важную роль в транспортной системе города, предоставляя удобную связь с центром и быстрый выход на объездную дорогу. Рядом находятся коммерческие учреждения, аптека, банк, пекарня и остановка общественного транспорта.

• Тип конструкции: выполнена из монолитного железобетона.
• Фасад: классическая штукатурка с элементами стеклянных вставок.
• Окна: из алюминия с двойным стеклопакетом.
• Крыша: плоская, с листовым металлопокрытием.
• Количество этажей: 10, включая этаж с рестораном, банком и пекарней.
• Офисные зоны: содержат несколько кабинетов, конференц-зал, кухню, санузлы и помещения для складирования.
• Энергоэффективность: сертификат с выдержкой 60 кВтч/м²a.
• Парковочные места: предоставляются 2 места на верхнем уровне.

Инвестиционная привлекательность: Объект получает 9 из 10 возможных баллов за надежную аренду и первоклассное местоположение. Рост интереса к коммерческой недвижимости в Любляне приводит к увеличению её рыночной стоимости.

Стоимость: 1 400 000 EUR