Коммерческая площадь в центральной части города

На продажу представлено коммерческое помещение площадью 580 м², расположенное в самом сердце Любляны. Изначально этот объект, возведённый в 1963 году, служил рестораном и претерпел реконструкцию в 2009 году. В двуэтажном строении первый уровень (около 200 м²) сдан в долгосрочную аренду, приносящую доходность 8% годовых. Остальные 380 м² распределяются частично на первом этаже (около 100 м²) и в подвале.

Архитектурное оформление основывается на функциональности, с просторной открытой планировкой, подходящей для разнообразной коммерческой деятельности. Высокие потолки и мощная централизованная вентиляция позволяют легко адаптировать пространство под потребности вашего бизнеса.

Помещение полностью оснащено, включая кондиционеры и мощную систему вентиляции, что обеспечивает комфортное пребывание в течение всего года. Также предусмотрены пассажирский и грузовой лифты, а также широкая лестница, обеспечивающие удобный доступ на подвальный этаж.

Правовой статус объекта безупречен, с энергоэффективностью класса D (60-105 kWh/m²a), готовностью к эксплуатации. Сделка безопасна — покупатель освобождён от уплаты агентской комиссии.

Объект находится в стратегически выгодной локации в оживлённом центре с отличной транспортной доступностью. В непосредственной близости располагаются общественные и многоярусные парковочные места (в 50 метрах), что упрощает доступ для сотрудников и клиентов.

• Местоположение: центр Любляны
• Общая площадь: 580 м²
• Количество этажей: 2
• Оснащение лифтами: пассажирский и грузовой лифты
• Включает террасу: да
• Система кондиционирования: установлена
• Класс энергоэффективности: D (60-105 kWh/m²a)
• Коммуникации: центральные кондиционирование и вентиляция
• Дополнительные характеристики: полное оснащение, высокие потолки

Объект высоко оценён как инвестиция со значением 8 из 10, благодаря доходу от аренды и выгодному местоположению.

Цена помещения составляет 1.400.000 EUR